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Fianzas de Vicios Ocultos

Fianza Vicios Ocultos

La fianza de vicios ocultos también conocida como de calidad, es una garantía que se emite para cubrir cualquier defecto oculto o calidad en el trabajo o servicio realizado.

Te respondemos en menos de 5 minutos

Fianza de vicios ocultos

¿Qué es una Fianza
de Vicios Ocultos?

Una fianza de vicios ocultos es un tipo de garantía que se utiliza  para asegurar que el trabajo o el servicio entregado sea o se entregue en las condiciones que se describieron en el contrato.

En otras palabras, se emite para cubrir cualquier defecto oculto o problema que el contratante  descubra en los siguientes doce meses después de la entrega. 


 
Es una garantía que asegura la reparación de una obra o bien inmueble en caso de que, después de haber sido entregada, aparezcan defectos o fallas ocultas dentro del plazo estipulado en el contrato.

Esta fianza pertenece al rubro de las administrativas, las cuales se especializan en asegurar el cumplimiento de diferentes tipos de contratos, incluyendo obligaciones legales y económicas derivadas de pedidos, órdenes de compra o contratos de obra.

¿Cuándo pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?

Son instrumentos que cubren la calidad o cómo su mismo nombre lo dice, los posibles vicios ocultos a presentarse dentro del trabajo o servicio entregado, es de suma importancia desde la negociación con sus clientes, clarificar que cubre y que no cubre la fianza de vicios ocultos, así cómo especificar que puede aplicar como un vicio oculto y qué no.

 

Suelen tener tener una cobertura de 12 meses, sin embargo en ocasiones pueden pedirte tu fianza de vicios ocultos en un plazo mucho mayor.  (Si el plazo de tu fianza es mayor a tres años, normalmente las afianzadoras  catalogan como de alto riesgo, por lo qué los requisitos suelen cambiar).

¿Cuándo pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?

¿Cuándo no pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?

Cuando de forma estricta no deberían pedirme una fianza de vicios ocultos.

Se usan de cierto modo como garantías, en ocasiones debido a la naturaleza de la obligación prestada, no deberían pedirse fianzas de vicios ocultos.

 

Los rubros que consideramos que no aplican son, en los alimentos y perecederos, en equipos eléctricos (se supone que el equipo ya trae una garantía directa con el proveedor o su fabricante), en eventos y contrataciones que se realizan en el momento, en trabajos que por uso constante tiene un desgaste natural.

 

¿Cuándo no pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?

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  • Constituye un pase financiero diseñado para sufragar los costos derivados cualquier tema de calidad de lo contratado.

 

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Objeto de Garantía en las Fianzas de Vicios Ocultos

El principal objetivo  es garantizar que, en caso de detectarse defectos ocultos después de la entrega de la obra, estos sean reparados conforme a los términos del contrato.

Esto proporciona una capa adicional de seguridad tanto para el beneficiario como para el obligado, asegurando que el trabajo cumple con los estándares de calidad esperados.

Importancia en el Sector de la Construcción

En el sector de la construcción, las fianzas de vicios ocultos son esenciales. Garantizan que no existan fallas que puedan surgir con el tiempo una vez entregada la obra.

 

Además, es crucial contar también con fianzas de anticipo y cumplimiento para asegurar que los trabajos se realicen en tiempo y forma, y que el dinero entregado como anticipo sea usado adecuadamente.

Carácter Condicional

Se ejecuta solo si se descubren vicios ocultos dentro del periodo estipulado en el contrato. Actúa como una garantía de que el beneficiario recibirá compensación o reparación en caso de incumplimiento por parte del obligado.

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Tipos de Fianzas

Tipo de Cobertura

  • Fianza de construcción u obras

  • Fianza de servicios  o proveeduría

  • Fianza de licitación o de gobierno

Tipo de Fianzas

  • Fianza de anticipo

  • Fianza de cumplimiento

  • Fianza de sostenimiento de propuesta

  • Fianza de vicios ocultos / buena calidad

Requisistos de una Fianza
REQUISITOS

Requisitos para la Fianza

FÍSICA

  • Contrato fuente (el contrato que origina la fianza).

  • Identificación oficial.

  • Comprobante de domicilio o carátula bancaria.

  • Constancia de situación fiscal.

  • Declaración anual con acuse de recibo.

  • Estados financieros del año anterior y del año en curso.

  • Cédula profesional del contador responsable.

OJO: 

Es importante mencionar su situación dentro del Buró de Crédito (positiva o negativa).

Para fianzas mayores a dos millones de pesos, se solicita la integración de un bien inmueble.

Proceso de una Fianza
CONTRATACION

Proceso de Contratación

El fiado se pone en contacto con Fianzas México, donde recibe asesoramiento inmediato y una cotización adecuada.

PASO 1

PASO 2

El fiado proporciona todos los requisitos necesarios para la contratación de la fianza.

El fiado proporciona todos los documentos necesarios para formalizar la contratación de la fianza.

PASO 3

Se proporciona la factura oficial de la afianzadora para el pago de la fianza.

PASO 4

PASO 5

PASO 5

Se entrega la póliza de fianza correspondiente.

PREGUNTAS FRECUNTES

Preguntas Frecuentes

  • ¿Qué es una Fianza?
    Una fianza es una garantía financiera esencial para asegurar el cumplimiento de obligaciones legales o contratos, especialmente en sectores como construcción, servicios, y tratos con el gobierno. Este instrumento de seguridad, frecuentemente requerido en México, actúa como un escudo protector en acuerdos comerciales y gubernamentales. Si el fiado no cumple con su compromiso, el beneficiario de la fianza, ya sea una persona o empresa, puede recurrir a esta para recuperar las pérdidas incurridas. En el mercado mexicano, las fianzas son principalmente gestionadas por intermediarios especializados, que ofrecen servicios de asesoría y tramitación para obtener la fianza más adecuada a cada necesidad específica.
  • ¿Buscas seguridad en tus operaciones comerciales?
    Los intermediarios de fianzas son tu mejor aliado para navegar el proceso y garantizar el éxito de tus transacciones. Contáctalos para asegurar tus contratos con eficiencia y confianza.
  • ¿Qué es un servicio de fianza?
    Un servicio de fianza es una solución clave en el mundo de los negocios y contratos, proporcionando una garantía financiera vital para asegurar el cumplimiento de obligaciones.
  • ¿Quienes intervienen en una Fianza?
    En el mundo de las fianzas en México, los roles clave son fundamentales para entender cómo operan estos servicios esenciales. El Beneficiario, también conocido como contratante, es la persona o entidad que solicita la fianza. Esta figura representa la seguridad de contar con una garantía en acuerdos comerciales o legales. El Fiado es la parte que tiene la responsabilidad de tramitar y entregar la fianza. Este papel es crucial, ya que asegura el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. La Afianzadora juega un rol vital, siendo la institución autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) para operar y emitir fianzas en México. Su función garantiza la legalidad y fiabilidad de las fianzas emitidas. Por último, El Agente es el intermediario certificado por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF), indispensable para la intermediación de fianzas dentro del país. Estos expertos son el enlace entre el fiado y la afianzadora, facilitando el proceso y asegurando que todas las partes cumplan con los requisitos legales y financieros.
  • ¿Para qué sirve una Fianza?
    Las fianzas son herramientas financieras clave que proporcionan un sólido respaldo financiero, asegurando el cumplimiento de obligaciones contractuales y contribuyendo a una vida financiera estable y saludable para todas las partes involucradas. Cuando una persona o entidad, ya sea física o jurídica, adquiere compromisos financieros o contractuales, la fianza emerge como un pilar de seguridad. Esta garantía financiera es esencial para mantener la integridad de acuerdos comerciales, proporcionando una red de seguridad en caso de incumplimiento. Además, las fianzas representan una opción estratégica en la gestión de deudas. Si la parte deudora falla en cumplir sus compromisos, el beneficiario de la fianza puede utilizarla para mitigar pérdidas financieras. Este mecanismo es vital en el ámbito empresarial y personal, asegurando la protección contra riesgos financieros. Es importante recordar que, aunque tener ahorros puede ser útil para cubrir el costo de una fianza, es crucial gestionar cuidadosamente las obligaciones financieras. El costo asociado a una fianza, aunque necesario en muchas situaciones, puede impactar en tu economía personal si no se maneja adecuadamente. En Fianza México, entendemos la importancia de las fianzas en la salud financiera. Ofrecemos soluciones de fianzas adaptadas a tus necesidades específicas, brindándote la tranquilidad y la seguridad que necesitas para tus operaciones financieras y contractuales. Contáctanos para más información y asesoría experta.
  • ¿Cuánto tarda el proceso de una fianza?
    El tiempo que toma obtener una fianza depende de varios factores, incluyendo el tipo de fianza, la agencia de fianzas y la situación específica del solicitante. En general, el proceso puede tardar entre 24 y 72 horas para los clientes nuevos, y entre 2 y 4 horas para los clientes anteriores.
  • ¿Qué tipos de fianzas ofrece Fianza México?
    Fianza México es una de las agencias de fianzas líder en México que ofrece una amplia gama de fianzas para satisfacer las diversas necesidades de los clientes comerciales y legales.Fianza México se compromete a brindar soluciones de fianza personalizadas que brinden seguridad y confianza a nuestros clientes. Fianza de obras: Garantiza que el contratista completará la obra conforme a los términos, especificaciones y plazos acordados en el contrato.Fianza de Anticipo. Fianza de anticipo: Asegura que cualquier anticipo monetario otorgado al contratista para la adquisición de materiales o la ejecución de una obra será utilizado adecuadamente y en línea con las condiciones del contrato. Fianza de cumplimiento: Esencial para garantizar que todas las obligaciones contractuales se cumplan según lo acordado. En caso de incumplimiento por parte del contratista, esta fianza protege al cliente de posibles pérdidas. Fianza de fidelidad: Protege a las empresas contra pérdidas financieras causadas por actos fraudulentos o deshonestos de sus empleados, como el robo o la malversación. Fianza de vicios ocultos: Ofrece protección contra defectos ocultos que puedan surgir después de la finalización de una obra o proyecto de construcción, garantizando la corrección de estos problemas. Fianza de licitaciones: Utilizada en procesos de licitación, esta fianza asegura que el licitador cumplirá con sus obligaciones y no se retirará del proceso o cambiará su oferta durante el período de la licitación. Fianza para contratista: Específicamente diseñada para los contratistas, esta fianza asegura que cumplirán con sus obligaciones contractuales y legales, incluyendo el pago a subcontratistas y proveedores. Fianza México es el socio ideal para sus necesidades de fianza. Con nuestra amplia gama de fianzas y nuestra experiencia de más de 20 años, podemos ofrecerle la solución de fianza adecuada para sus necesidades específicas. Contacte a Fianza México hoy mismo para obtener más información sobre nuestros servicios de fianza.
  • ¿Cuáles son las características de la fianza?
    Una fianza es un acuerdo legal por el cual una entidad o individuo, conocido como fiador, se compromete a asumir la responsabilidad de cumplir con una obligación en caso de que la parte principal, el fiado, no lo haga. Las características clave de una fianza son: Naturaleza tripartita: La fianza involucra tres partes: el fiador, el fiado y el beneficiario. Relación accesoria: La fianza es un contrato accesorio. Esto significa que su existencia depende de una obligación principal. Si no hay una obligación principal, la fianza no tiene efecto. Garantía de obligaciones: El propósito principal de una fianza es garantizar el cumplimiento de una obligación. Esto puede incluir obligaciones contractuales, deudas financieras, o cumplimiento de deberes legales. Variabilidad en tipos y propósitos: Existen diferentes tipos de fianzas, cada una adaptada a propósitos específicos. Por ejemplo, fianzas de cumplimiento, fianzas judiciales, fianzas administrativas, entre otras. Obligación de pago o cumplimiento: En caso de incumplimiento por parte del fiado, el fiador está obligado a pagar o cumplir con la obligación. Esto puede involucrar una suma de dinero o la finalización de un contrato. Derecho de regreso del fiador: Si el fiador tiene que pagar o cumplir en nombre del fiado, tiene el derecho a reclamarle al fiado cualquier pago o costo incurrido. Formalidades y condiciones: Las fianzas deben cumplir con ciertas formalidades y condiciones legales para ser válidas, lo cual puede variar según la jurisdicción y el tipo de fianza. Costo para el fiado: Normalmente, el fiado paga una prima al fiador por la fianza, cuyo monto varía según el riesgo y el tipo de fianza. Evaluación de riesgo: Antes de otorgar una fianza, el fiador evalúa el riesgo asociado con el fiado, incluyendo su historial crediticio y capacidad para cumplir con la obligación. Importancia de las fianzas: Las fianzas son instrumentos flexibles y vitales para garantizar el cumplimiento de obligaciones en una variedad de contextos. Proporcionan seguridad y confianza a las partes involucradas, al tiempo que brindan una oportunidad para que el fiado cumpla con sus obligaciones. Aquí hay algunos ejemplos de cómo se utilizan las fianzas: Fianzas de cumplimiento: Se utilizan para garantizar que un contratista complete un proyecto de construcción o de otro tipo según lo acordado. Fianzas judiciales: Se utilizan para garantizar la comparecencia de un acusado ante el tribunal o para pagar daños en caso de incumplimiento. Fianzas administrativas: Se utilizan para garantizar el cumplimiento de las regulaciones gubernamentales o para pagar multas en caso de incumplimiento. Las fianzas pueden ser una herramienta valiosa para las personas y las empresas que necesitan garantizar el cumplimiento de obligaciones.
  • ¿Fianza México es el encargado de emitir la fianza?
    Sí, Fianza México es una empresa especializada en la emisión de fianzas en México. Contamos con una amplia experiencia en el sector y un profundo conocimiento de las normativas y procedimientos relacionados con las fianzas. Esto nos permite ofrecer un servicio confiable y eficiente, adaptado a las necesidades específicas de cada cliente. Nuestros servicios incluyen: Emisión de fianzas de cualquier tipo: fianzas de cumplimiento, fianzas judiciales, fianzas administrativas, etc. Proceso rápido y sencillo: nos esforzamos por agilizar todos los trámites relacionados con la emisión de fianzas para garantizar una respuesta rápida. Atención personalizada: nuestros asesores se encargarán de analizar sus necesidades y elaborar una solución a medida. Precios competitivos: ofrecemos los mejores precios para todos nuestros servicios.
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