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En una reunión  de fianzas

Fianza de Vicios Ocultos

La fianza de vicios ocultos es un tipo de garantía que suele exigirse al momento de finalizar un contrato ya sea de proveeduría, servicio o construcción, la fianza de vicios ocultos garantizan al contrantante de todos los posibles defectos o vicios ocultos que pudieran generarse posteriores a la entrega del trabajo.  Funciona cómo una garantía de calidad.

Nuestros Clientes Nos Recomiendan

¿Qué es una Fianza de Vicios Ocultos?

En Fianzas México, ofrecemos una garantía especializada conocida como fianza de vicios ocultos. Esta fianza asegura que, en el proceso de contratación, que el comprador o contratante esté protegido frente a defectos que no eran evidentes al momento de recibir el trabajo, producto o servicio. Los vicios ocultos son aquellos defectos que no se pueden detectar mediante una inspección superficial y que afectan la funcionalidad o la integridad del bien adquirido, y estos se cubren por medio de la fianza de vicios ocultos.  

Importancia de la Fianza de Vicios Ocultos

La fianza de vicios ocultos de Fianzas México es esencial para proteger los derechos del contratante. Esta fianza de vicios ocultos asegura que, si se descubren defectos ocultos después de la entrega, el contratista será responsable de corregirlos o compensar al comprador adecuadamente. Esta protección brinda tranquilidad al contratante, sabiendo que cualquier problema significativo será resuelto por medio de la fianza de vicios ocultos, y ayuda a mantener la integridad y confianza en el mercado de bienes inmuebles y productos.

Firmando un contrato de vicios ocultos

Tipos de Vicios Ocultos

En Fianzas México identificamos los siguientes tipos de vicios ocultos que pueden cubrir la fianza de vicios ocultos:

1. Estructurales: Defectos en la construcción, como problemas en la cimentación o grietas en las paredes.
2. Funcionales: Fallos en sistemas esenciales como electricidad, plomería o calefacción.
3. De Materiales: Uso de materiales defectuosos o inadecuados que comprometen la calidad del bien.


Dentro de esos rubros consideramos que la fianza de vicios ocultos puede aplicar o podría en su caso usarse.

Cómo Funciona la Fianza de Vicios Ocultos 

Cuando el contratante detecta un vicio oculto, el contratante debe notificar al contratista dentro de un plazo determinado para pedir la reparación del daño, de no hacerlo de esa manera, se cuenta con la fianza de vicios ocultos. En Fianzas México, facilitamos este proceso asegurando que todas las partes comprendan sus derechos y responsabilidades. Si se valida el defecto, el contratista está obligado a repararlo, reemplazar el bien o proporcionar una compensación. Si el contratista no cumple, el contratante como se menciono anteriormente puede recurrir a acciones legales  y estar respaldado por la fianza de vicios ocultos.

Legislación y Cumplimiento

En Fianzas México nos adherimos a las regulaciones locales y nacionales sobre vicios ocultos, proporcionando una fianza de vicios ocultos que cumpla con todas las normativas vigentes. Esto garantiza que nuestros clientes estén siempre protegidos de acuerdo con las leyes aplicables, ofreciendo un marco legal claro y seguro para resolver cualquier disputa, es importante mencionar que no solo funciona en fianzas de vicios ocultos, sino en todo tipo de fianzas.

Beneficios de la Fianza de Vicios Ocultos

Para Contratantes:

 

1. Protección integral contra defectos no visibles al momento de la entrega.

2. Seguridad y tranquilidad al adquirir bienes inmuebles o productos o contratar servicios.

3. Tener un producto financiero brindado por medio de una fianza de vicios ocultos que está regulado por las leyes mexicanas.


Para Contratistas:

 

1. Mayor credibilidad y confianza en el mercado.

2.Ventaja competitiva al ofrecer garantías adicionales que atraen a los contratantes.

3. Poder cumplir con los requisitos de los contratos celebrados con los contratantes.

Vigencia de la Fianza de Vicios Ocultos

La finalidad de la fianza de vicios ocultos es cubrir cualquier daño no visible al momento de finalizar un contrato indistintamente del tipo de contrato; lo normal en el sector afianzador es que la fianza de vicios ocultos tenga una vigencia de mínimo doce meses, esto no significa que pueda ser más o menos, sin embargo va a depender mucho del tipo de trabajo para establecer si es viable la extensión de más tiempo de vicios ocultos, también es importante mencionar que un plazo mayor a tres años, se vuelve más complicado para una afianzadora aceptarlo, debido al riesgo, sin embargo habrán casos que si se puedan cubrir por vigencias mayores a tres años.

¿Cuando no aplica la fianza de vicios ocultos?

Si bien la fianza de vicios ocultos es una garantía al finalizar los contratos en ocasiones esta fianza de vicios ocultos puede no aplicar o simplemente por la naturaleza de la obligación puede ser muy complicada de determinarla. A continuación enlistamos las ocasiones en las qué consideramos no podría aplicar la fianza de vicios ocultos.

1. Alimentos, sobre todo en alimentos perecederos.
2. Eventos y/o Shows.
3. Obligaciones donde el contratista no haya sido responsable del daño, aunque haya realizado el trabajo.
4. Materiales que por su uso cotidiano, se dañan o tienen un desgaste. 
5. Cualquier obligación que se haya visto afectada por daños por parte de la naturaleza.
6. Cuando el contratante con dolo, hace una afectación o vicio oculto con fines de reclamar la fianza de vicios ocultos.

¿Cuánto cuesta la fianza de vicios ocultos? 
 

Para calcular el costo de la fianza de vicios ocultos normalmente se consideran tres aspectos fundamentalmente, el monto del contrato, el tiempo o vigencia de la fianza y el porcentaje o monto solicitado para la fianza de vicios ocultos. A razón de estás tres variables es como se establece el costo de la fianza de vicios ocultos. 
 
De forma general las fianzas de vicios ocultos su costo suele estar alrededor del 1 al 4% del valor total del proyecto, el costo igual irá de la mano de cual afianzadora se decide el contratista para contratar su fianza.
 
En Fianzas México, estaremos siempre felices de apoyarte a tener las mejores alternativas para disminuir y protegerte al mejor costo en tu fianza de vicios ocultos.

 

¿Por qué elegir a Fianzas México?
 

En Fianzas México, contamos con una amplia experiencia entre ellas somos expertos en fianzas de vicios ocultos y contamos con un profundo conocimiento del mercado, lo que nos permite ofrecerte soluciones de fianzas personalizadas y efectivas; así como también asesorarte cuando no es viable entregar una fianza de vicios ocultos. Nuestro compromiso es siempre proteger a nuestros clientes y garantizar que sus transacciones sean seguras, transparentes y al mejor costo.

Conclusión de las Fianzas de Vicios Ocultos
 

Una fianza de vicios ocultos es una herramienta esencial para garantizar la seguridad y satisfacción en el cumplimiento de los contratos de bienes, productos, construcción y servicios. Protege tanto a los contratantes , asegurando que cualquier defecto no evidente sea atendido de manera justa y eficiente, por medio de la fianza de vicios ocultos. Confíe en Fianzas México para proteger sus inversiones y asegurar transacciones comerciales transparentes y seguras.

 

Para más información sobre nuestra fianza de vicios ocultos y otros servicios,  contacte a nuestro equipo de expertos en Fianzas México o ingrese al siguiente link de fianza de vicios ocultos .

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