¿Qué tipos de fianzas solicita INFONAVIT?

En contratos de construcción, INFONAVIT o INFONAVIT Constructora pueden solicitar fianzas de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos. Cada garantía protege obligaciones diferentes y debe emitirse conforme a los montos, vigencias y condiciones establecidos en el contrato.

¿Qué porcentaje se solicita para la fianza de vicios ocultos INFONAVIT?

En el contrato analizado, la fianza de vicios ocultos INFONAVIT equivale al 10% del monto ejercido del contrato o del importe correspondiente a una recepción parcial de viviendas. Su vigencia es de 12 meses.

¿Qué documentos necesito para tramitar una fianza INFONAVIT?

Para iniciar la revisión se recomienda contar con el contrato de obra, Proyecto Ejecutivo, Programa de Obra autorizado y oficio de solicitud de garantías. Para vicios ocultos también se requiere el Acta de Entrega-Recepción correspondiente. La afianzadora podrá solicitar documentación adicional para evaluar a la empresa.

¿Cuánto cuesta una fianza INFONAVIT?

El costo de una fianza INFONAVIT depende del monto garantizado, tipo de obligación, vigencia y evaluación de la empresa solicitante. En Fianzas México revisamos tu contrato y las condiciones de la operación para ayudarte a obtener una cotización personalizada.

¿Cuánto tiempo tarda el trámite de una fianza INFONAVIT?

El tiempo de emisión depende de la documentación presentada, la línea de afianzamiento disponible y la evaluación de la institución afianzadora. Contar con el contrato y los oficios correspondientes desde el inicio facilita la revisión y puede ayudar a evitar retrasos.

Fianzas INFONAVIT para constructoras y contratistas

En Fianzas México te ayudamos a revisar tu contrato, oficio de garantía y programa de obra para identificar correctamente el tipo de fianza, monto, vigencia y condiciones que debes presentar.

Gestionamos fianzas para contratos ante el INFONAVIT, con atención especializada para constructoras, desarrolladores y empresas que participan en proyectos de vivienda.

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¿Necesitas una fianza para un contrato INFONAVIT?

Si ya recibiste tu contrato o autorización del Programa de Obra, es importante revisar las condiciones antes de solicitar la póliza. Los porcentajes, montos y vigencias pueden cambiar dependiendo del tipo de garantía, el anticipo autorizado, el Programa de Obra, los periodos de ejecución y las condiciones particulares establecidas por INFONAVIT. Nosotros te ayudamos.

En Fianzas México analizamos la documentación antes de iniciar el trámite para ayudarte a presentar la garantía conforme a lo solicitado.

Fianza de Anticipo INFONAVIT:

Garantiza la correcta inversión, amortización o devolución del anticipo recibido. En contratos como el modelo analizado, la garantía ampara el 100% del anticipo autorizado.

Fianza de Cumplimiento INFONAVIT:

Garantiza el fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones contractuales. El monto puede calcularse conforme al Programa de Obra y al periodo autorizado.

Fianza de Vicios Ocultos INFONAVIT:

Garantiza defectos, vicios ocultos y responsabilidades posteriores a la entrega. En el modelo contractual analizado corresponde al 10% del monto ejercido o de la recepción parcial correspondiente, con una vigencia de 12 meses.

Garantías adicionales:

Dependiendo de las características del proyecto pueden existir garantías relacionadas con apoyos complementarios, modificaciones, ampliaciones o periodos posteriores de ejecución.

REQUISITOS

Requisitos para una fianza con INFONAVIT

Contrato de obra: documento que establece las obligaciones de la empresa contratista.

Proyecto Ejecutivo autorizado: contiene los alcances y características de los trabajos contratados.

Programa de Obra autorizado: determina los periodos de ejecución y sirve como referencia para calcular las garantías.

Oficio de solicitud de garantías: especifica los montos y condiciones aplicables a las fianzas de anticipo y cumplimiento.

Monto de la garantía: debe determinarse conforme al tipo de fianza y las condiciones contractuales.

Acta de Entrega-Recepción: necesaria para determinar y presentar la garantía de vicios ocultos al concluir los trabajos o realizar entregas parciales.

Expediente de afianzamiento: documentación adicional que solicite la institución afianzadora para evaluar a la empresa y autorizar la emisión.

Fianzas México para contratos INFONAVIT

En Fianzas México trabajamos con empresas que necesitan garantizar contratos de construcción, obra, suministro y servicios.

Revisamos las condiciones de tu contrato para ayudarte a identificar la garantía requerida y gestionar el trámite con instituciones afianzadoras.

Si tu empresa fue contratada para participar en un proyecto de vivienda de INFONAVIT, puedes enviarnos directamente tu documentación para realizar una revisión inicial.

Solicitar Cotización

¿Tu contrato INFONAVIT maneja diferentes periodos de obra?

No todos los contratos se garantizan de la misma manera.

En proyectos que abarcan diferentes periodos o ejercicios, la Garantía de Cumplimiento puede requerir cálculos específicos para los trabajos programados en cada etapa.

Por eso no recomendamos calcular una fianza INFONAVIT únicamente tomando un porcentaje del monto global del contrato. Revisamos contigo el contrato, Proyecto Ejecutivo, Programa de Obra y oficio de garantía para determinar la base correcta antes de solicitar la emisión.